来源：南京日报

从传统产业结构上来看，建筑业属于粗放型、劳动密集型产业，所以一提起盖房子，一般人脑海里就会出现尘土满天、噪声震天的场景。不过这种现象现在有望得到改观。近年来，为贯彻“绿色发展、循环发展、低碳发展”观念，南京市以发展绿色建筑为方向，以新型建筑工业化生产方式为手段，开始追求以“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理”为特征的高级产业形态，重新赋予建筑产业新的内涵。南京市将抓住新型城镇化建设机遇，调整产业结构，推广新型建筑工业化生产方式，推进科技进步与技术创新，推动建筑业向科技型、集约型、效益型转变，为促进南京市经济社会与环境协调可持续发展提供重要支撑。

建筑产业现代化并不是新名词，且不说在国外发达国家运用产业现代化搭建的建筑已经比较普及，在国内早在上世纪90年代就开始摸索，只是由于成本较高、认识不到位等因素导致一直进展不快。大家印象中会把建筑产业化生动地理解为用“搭积木”的方式盖房子。 

“搭积木”并不能概括建筑产业现代化的全貌。业内人士认为，建筑产业现代化是运用现代化管理模式，通过标准化的建筑设计以及模数化、工厂化的部品生产，实现建筑构部件的通用化和现场施工的装配化、机械化。

市建委市场监管处相关负责人指出，运用建筑产业化的方法来施工，可以很好地把控工程的质量，“材料的配比、强度都通过电脑来控制，实现了质量的可控，传统的现场浇筑则完全依靠工人的熟练程度和经验，缺乏依据。”保温、节能等功能可以实现集成，比如窗框直接在墙板上预留好，到施工现场直接安装就行，可以避免渗水的问题。墙材等材料在工厂蒸汽养护好后运送到工地直接使用，也避免了开裂的问题。建筑产业化也是解决“用工荒”的渠道，目前建筑业工人大多都是50后、60后，年轻人很少，这就意味着不久的将来，建筑市场上将会出现工人断层的局面，通过建筑产业化来施工，可以减少用工量。从环保的角度来看，梁、板、柱等构件在工厂做好后运到施工现场搭建，大大减少了现场的扬尘、噪音和建筑垃圾。 

今年南京市要大力推广适合建筑产业现代化生产的装配整体式混凝土建筑、装配整体式钢结构建筑及适合建筑产业现代化项目建设的房屋及市政基础设施领域实用技术，大力发展绿色建筑企业。

从2015年10月1日起，首先在新建政府投资项目中逐步推进装配式楼板、装配式楼梯部品件产业化，提高预制装配水平。积极推行住宅全装修，逐年提高成品住宅比例。到2016年年底，建筑产业现代化方式施工的建筑面积开工量达到20万平方米。

到2017年底，建成1个省级建筑产业现代化示范区，3个省级建筑产业现代化示范基地，10个以上省级建筑产业现代化示范项目。 

到2020年底，培育2—3家国内外领先的建筑产业化集团，形成一批以优势企业为核心、上下游产业链完善的产业集群和产业联盟，在全市推广建筑产业现代化技术、产品和建造方式，建筑产业现代化方式施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率均达到30%以上。

到2025年末，建筑产业现代化建造方式成为主要建造方式。全市建筑产业现代化方式施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率均达到50%以上，装饰装修装配化率达到60%以上，新建成品住房比例达到50%以上，与2015年全省平均水平相比，工程建设总体施工周期缩短三分之一以上，施工机械装备率、建筑业劳动生产率、建筑产业现代化建造方式对全社会降低施工扬尘贡献率分别提高一倍。

2015年，市建委先后带领相关部门和企业到产业现代化发展较好的城市和企业参观学习，同时对南京市建筑产业现代化发展情况进行了摸底调查，多次召开科研、设计、生产、施工企业座谈会。去年年底正式印发了《南京市政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的实施意见》，并着手编制《南京市建筑产业现代化发展“十三五”规划》，目前已完成初稿，正在征求省市部门及专家意见。

目前南京市有建筑产业现代化示范城市1个、示范基地4家、示范项目4个。示范城市江宁区已将科学园区作为建筑产业现代化发展基地，正吸引南京大学、东南大学、南京工业大学、湖南远大、中民住友等科研院所和企业进行建筑产业现代化方面的投资建设。示范基地中省建科院研发场地实验楼主体结构已封顶，研发楼主体已完成两层；南京旭建已完成在原生产基地内投资建设年产30万立方米加气混凝土生产线和单元房生产线全部土建工作，加气混凝土制品年生产能力已达到50万立方米，单元房生产线年生产能力为1000套；长江都市参与主编了住建部《预制钢筋混凝土板式楼梯》、《预制装配式住宅楼梯设计图集》等标准的制定，并与省住建厅共同主编了《江苏省工业化建筑技术导则（装配式混凝土结构）》；南京大地完成了《预制预应力混凝土装配整体式框架剪力墙结构体系研究》编制，完成一项国家级工法申报、完成一项发明专利申报。

目前，南京市建筑产业现代化工作刚刚迈出第一步，随着该项工作的进一步深入推进，将面临诸多问题和困难。2016年，南京市将按照《南京市政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的实施意见》，加紧成立市推进建筑产业现代化工作领导小组，明确相关部门责任和分工，重点协调解决推进过程中的市场培育问题。落实市《实施意见》中的各项扶持政策，同时成立市建筑产业现代化专家委员会，对建筑产业现代化项目建设方案和应用技术进行论证、评审，做好产业技术服务指导。 

2016年力争申报创建5—8个建筑产业现代化省级示范项目，为全面推广建筑产业现代化积累更多建设经验。充分发挥南京市院校多、科技人才集中的优势，积极争取省级资金支持。鼓励扶持省建科院、长江都市、南京大地等示范基地以市场为导向，产学研结合共同推进技术成果转化，提升南京市在建筑产业化领域内的自主创新能力、新兴产业的原始培育能力和科研设计综合竞争力。 

结合南京市示范项目、示范基地建设及产业发展状况，积极探索及推广产业现代化技术标准和规范，创新建筑产业现代化施工组织方式，鼓励南京市传统开发、设计、施工、生产企业向建筑产业现代化模式转型。开展多层次建筑产业现代化知识培训，提高行业各类人员的管理能力和技术水平，培养造就一批与建筑产业现代化发展相适应的管理技术人员。同时研究探索装配式建筑项目招投标、施工图审查和质量安全监管新模式，整合政府行政资源，调动企业积极性，为建筑产业健康发展提供技术支撑，为推进产业现代化发展进程创造有利条件。

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第十五届中国国际住宅产业

暨建筑工业化产品与设备博览会

时间：2016年10月13日-15日

地点：中国国际展览中心（新馆）

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